網絡整理2019-09-03 21:27熱度:

“搶位大戰”循環上演 老舊小區“停車難”如何破解?

????新華社北京9月3日電題:“搶位大戰”循環上演,老舊小區“停車難”如何破解?

????新華社“新華視點”記者董建國 程士華 劉良恒

????針對各地正在推行的城鎮老舊小區改造,住建部相關負責人表示,鼓勵有條件地區配建公共活動場地、停車場?!靶氯A視點”記者調查發現,目前,至少有十多個省市的老舊小區改造方案明確把增加停車位作為重點。

????老舊小區多是2000年以前建成的,往往規劃建設時就沒有對公共停車區域進行合理規劃。一些建于上世紀八九十年代乃至更早的小區,甚至根本沒有停車位。因搶位而發生的爭吵與糾紛,幾乎每天都在上演。當前各地推出的政策,能否緩解這一歷史遺留的難題?

????十余省市明確重點改造停車位,盤活土地是重中之重

????今年以來,河南、浙江、福建等十多個省市的老舊小區改造方案明確把增加停車位作為重點。河南省提出年內力爭完成三分之一的老舊小區改造,重點實施供電、供水、供氣、劃設停車位等項目;杭州全面啟動老舊小區綜合改造提升,到2022年底計劃改造約950個,內容包括停車設施改造。

????盤活土地是各地老舊小區停車位改造的重中之重。杭州提出,將全面整理既有邊角地、零星地和碎片地,為小區內道路微循環、停車位等提供空間;南京市將借助人防工程,拓展停車空間,在老小區或周邊地段進行人防工程地下停車場建設。

????停車位改造需要資金投入,福州、南京、長沙等地明確提出鼓勵社會力量參與老舊小區停車設施建設。

????不少城市老舊小區停車位改造取得一些進展。南京市2018年就要求主城六區各新增老舊小區停車泊位不少于1000個,同時通過老舊小區和街巷環境整治,主城六區各完成5個以上立體停車庫項目建設。近幾年,南京累計增加停車位近萬個。到2018年,浙江寧波67個老舊小區完成停車位改造,新增車位約1.2萬個。

????內部挖掘空間潛力,外部整合周邊資源

????多地有關部門表示,破解老舊小區停車難,“兩手都要硬”:一方面,挖掘內部資源,通過盤整空地、重新施劃的方式增加停車位;另一方面,整合周邊公共區域,采取周邊區域設立“潮汐車位”等措施增加停車位。

????不少小區通過“微循環”的方式對道路、綠化等進行重新規劃,利用小微地塊、邊角地,千方百計增加停車位。在合肥綠怡居小區,通過對部分綠地進行地面硬化改造,常設車位從不到500個增加到1100個,解決了小區的停車難問題。

????福州光明世家小區建于2000年,當時開發商僅預留了100多個車位,而目前小區有三百多輛私家車。社區主任鄭愛霞介紹,2018年小區改造,征求業主同意后,“硬化”結合“綠化”,將草坪改成了種樹,“擠”出了130多個停車位。

????此外,立體車庫可以“變”出更多空間。近年來,北京、深圳、蘇州、合肥等地都探索在老舊小區建設立體車庫。福州鼓樓區觀鳳亭街道新建一個地下智能立體停車場,凈深約25米,共7層,每層可停放12輛汽車,共建設84個停車位?!斑@個地下智能立體停車場太省地了,地下建筑面積190平方米,停車場入口占地僅10多平方米?!蓖\噲鲞\營方負責人徐潔說。

????但是,“再怎么努力也是螺螄殼里做道場,車位永遠不夠用!”這是很多城市街道辦事處工作人員的感受。僅僅靠小區內部的空間,永遠無法滿足居民的需求。因此,整合公共區域、協調更多臨時車位,成為很多地方的重要選擇。

????位于石家莊市中華南大街和新石中路交口西南角的新石小區外,南北兩側慢車道標劃了20多個“潮汐車位”。據介紹,這些潮汐停車位只允許每日20時至次日7時前臨時停放,每日7時至20時禁止停車?!耙郧懊刻焱砩匣丶叶家臆囄?,現在煩惱大大減輕了?!毙率^居民魏冬梅說,這些停車位能免費停車11個小時,切實解決了回家停車難題。

????除了適當增加道路臨時、公共停車位外,一些小區還采取錯時停車的方法,盤活周邊停車資源。如,杭州鼓勵單位和社區結對,讓100多個小區與近200家單位互相開展錯時停車,有效利用泊位6000多個。

????建設資金誰來出?建設方案由誰定?

????目前,多地的老舊小區改造項目還是以市、區兩級財政資金為主,社會和居民參與較少。福州市房管局副局長顧巍說,福州老舊小區改造費用基本上是由市、區財政按照1:1比例投入,僅2018年改造資金即達約7億元,“老舊小區改造是長期的漸進過程,僅靠財政投入過于單一,地方財政壓力較大?!?/p>

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