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房屋買賣雙方因押金大打出手賣方被打傷買方被公訴

房屋買賣雙方因押金大打出手

賣方被打傷,買方被公訴

???水母網8月25日訊(記者 史崇胤 通訊員 孫辰穎)現在二手房的買賣是很平常的一件事,但是,如果買賣雙方通過中介交易時,一定要看清合同條款并考慮到可能出現的問題。這不,市區就發生了一起因為押金問題而產生的矛盾,中介不管不問,買賣雙方最后大打出手。近日,芝罘區人民檢察院對買方劉某犯故意傷害罪提起公訴。

????2018年1月份,劉某考慮到孩子上學的問題,想購買一套學區房。經過多次考察,在一家中介找到了滿意的房子。經過中介介紹,劉某見到了賣主孫某,雙方很快達成了協議。房款總價98萬元,先期首付30萬元,余款68萬元在銀行貸款審批放款后三個月內付清。由于涉及到戶口遷移的問題,孫某給了劉某5000元押金,保證在房屋買賣后,協助辦理戶口遷出。

????雙方約定賣家盡快將戶口遷出,但是,買方的余款到賬日期卻遲遲沒有定數。再加上,在沒有交付首付款的情況下,劉某通過中介私自配了鑰匙開始裝修房子,孫某一直覺得心里沒譜,堅持等對方余款到賬后,再將自己和家人的戶口遷出。

????三個月后,交易完成,雙方約定辦理戶口遷移手續,孫某從上海趕回煙臺協助辦理了手續。但是,當孫某索要5000元押金時,劉某卻反悔了?!爱敵跄悴慌浜衔?,現在我也不能配合你,5000元押金不退了?!眲⒛痴f。孫某找到中介公司,中介以各種理由推脫,表示和公司毫無關系。

????無奈之下,孫某找到劉某索要押金。本來雙方就一肚子火氣,見面之后話不投機半句多,雙方大打出手。期間,劉某將孫某打傷。報警后,警方將雙方帶到派出所處理。

????近日,芝罘區人民檢察院經審查查明,雙方因戶口遷出問題和押金返還問題發生爭執,雙方發生爭執后,劉某將孫某打傷,經法醫鑒定,孫某所受損傷均構成輕傷二級。芝罘區人民檢察院以故意傷害罪對劉某提起公訴。

????鑒于劉某歸案后能如實供述罪行,當庭自愿認罪并積極賠償被害人損失,取得了諒解,其犯罪情節輕微,依法可免于刑事處罰。最終,芝罘區人民法院判處劉某犯故意傷害罪,免予刑事處罰。

????芝罘區人民檢察院檢察官提醒廣大市民,在房屋買賣過程中,買賣雙方一定要尋找合法中介機構交易,同時,看清合同條款,明確各自的責任和義務,確保自身合法權益受到保護。本案中,關于戶口遷移押金問題,中介公司在合同中沒有明確規定,一旦發生問題只能買賣雙方自行解決,很容易產生糾紛。因此,市民在買賣過程中一定要考慮周全,將所有可能出現的風險均體現在合同條款中,避免將來出現不必要的麻煩。

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