網絡整理2019-08-04 19:31熱度:

建議修改市區物業服務收費通知的條款內容

  膠東在線消息 問題編號為948991的網友留言,建議修改市區物業服務收費通知條款內容:由于各個小區業主的事實繳納物業費都是后交,建議將《市物價局、市住房和城鄉建設局關于明確市區物業服務收費等有關事宜的通知發布日期:2019-04-12 YTCR-2018-0390014煙價〔2018〕108號》文件的第三條第(三)款規定“住宅空置的起止時間,業主或者物業使用人應事先向物業服務企業提出書面申請,并經雙方確認?!毙薷臑椤白≌罩玫钠鹬箷r間以住宅空置的實際發生時間為準,由業主向物業服務企業提出書面申請,并經雙方確認?!币燥@示公平,給業主和物業企業松綁,也方便業主繳費,并解決了預見性困難的難題,也并不影響物業企業向業主收取物業費。

  煙臺市發展改革委回復:您好!您的提議,開始我們也考慮過,但在實際中有兩個問題難以解決。一是“實際空置時間”的起算問題。實踐中發生過多起業主與物業企業因為空置時間引起的爭議,出現了“婆說婆有理,公說公有理”的局面,既使物業主管部門難以協調。二是空置減免政策自2015年開始執行,2018年又省政府的名義固定了下來,并重新做了規定。而實際空置時間在此之前就存在,也有的業主提出從空置時起享受減免政策。為了既保護業主的正當權益,又保證辦法的實施,有效保證物業服務收費達到公平、公正。我們在充分調查論證的基礎上,參考了省內其他城市的普遍做法,做出了“住宅空置的起止時間,業主或者物業使用人應事先向物業服務企業提出書面申請,并經雙方確認?!毙薷臑椤白≌罩玫钠鹬箷r間以住宅空置的實際發生時間為準,由業主向物業服務企業提出書面申請,并經雙方確認”的規定。此規定其實與你倡導的并不矛盾,只是要求雙方先立規矩,防止以后各說各的理。此規定自實施提到了業主和物業企業的普遍認可。針對您提出的建議,我們會開展調研,多聽聽社會意見后,再做出相應的決策。感謝您對物業管理工作的關心,希望您以后一如繼往的對價格工作關心和支持。

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