網絡整理2019-07-04 06:55熱度:

會西街區片住宅征收補償敲定 16300元/平方米

  記者昨天獲悉,經過前期征求意見,如今《煙臺海上世界項目(會西街區片)住宅房屋征收與補償方案》已確定,房屋征收主體為芝罘區人民政府,征收范圍包括:大關前街以西,會西街西側房屋以東,北馬路以北至規劃紅線區域內的住宅房屋(規劃保留建筑除外)。征收簽約期限以征收部門發布的簽約期公告為準。

  本次征收實行房屋產權調換或貨幣補償兩種方式。被征收房屋主體貨幣補償價格,由預評估機構按有關規定評估均價為16300元/平方米(含暖氣投資),最終補償價格以被征收人選定的評估機構按有關規定評估確定。房屋建筑面積低于45㎡且僅有一套住宅房屋的被征收人(以下簡稱“房困戶”),被征收人選擇貨幣補償或房屋產權調換時,按最低面積補償標準45平方米計算。

  貨幣補償:被征收房屋貨幣補償額=房屋產權證載建筑面積(“房困戶”按照45平方米計算)×房屋主體評估單價+搬遷費+獎勵費+3個月臨時安置費+附屬設施(包括燃氣、固定電話、有線電視等)及室內裝修等補償。房屋產權調換:等價值調換面積=按分戶評估報告確定的被征收房屋主體補償金額÷選定的安置房屋樓層投資優惠單價。被征收人可選擇的安置房最大調換面積=等價值調換面積+15平方米(15平方米內按樓層投資優惠價格投資購買)后就近的戶型,但超出“等價值調換面積+15平方米”部分的,按市場優惠價格投資購買。

  被征收房屋實際面積與房屋產權證載建筑面積不一致的,以房屋產權證載建筑面積為準。被征收房屋產權證載建筑面積與房屋登記簿不一致的,以房屋登記簿為準。直管公房的征收與補償按照《煙臺市直管公房管理辦法》有關規定執行。被征收房屋為公管房、企業自管房的,承租人提出書面申請,經產權單位同意,報市有關部門批準,符合房改條件的,可進行房改。不符合房改條件的,由征收部門提供產權調換房屋,實行產權調換安置后,由直管公房管理機構與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。被征收房屋屬共有產權的,按一套房屋進行補償。

  被征收房屋附屬設施及室內裝修等補償,按評估機構評估金額予以貨幣補償。因房屋征收造成的被征收人固定電話、有線電視、網絡、空調、熱水器移裝等費用,由評估機構按照征收時的收費標準評估確定。無法恢復使用的設備、設施,按評估確定的金額給予被征收人貨幣補償。被征收的住宅房屋用作營業用房的,按住宅補償。取得工商營業執照、稅務登記證,營業至房屋征收決定發布之日,且房屋產權證、營業執照注明的營業地點一致的,按實際經營使用的建筑面積一次性支付被征收人400元∕平方米的利用住宅營業補助費。

  本次征收的安置房位于芝罘區海上明珠項目西側,分毛坯房、初裝房。選擇毛坯房的,按調換房屋建筑面積給予被征收人200元/平方米的室內設施配套補助款,由被征收人自行配套。選擇初裝房的,裝修標準為200元/平方米,不再支付室內設施配套補助款。安置房層數為26層(5-26層為住宅),自第五層起安置。戶型規劃建筑面積分別為62.3平方米、78.9平方米、79平方米、95.6平方米(最終面積以不動產登記測繪面積為準)。

  本次征收按照公開、公正、公平的原則,實行政策公開,被征收人的房屋評估價格公開,并做到依法征收、規范操作。本次征收主體為煙臺市芝罘區人民政府,房屋征收部門為煙臺市芝罘區住房和城鄉建設局,實施單位為煙臺市芝罘區人民政府向陽街道辦事處。芝罘區煙臺海上世界項目征遷指揮部設在北馬路53號(原海洋醫院)。指揮部辦公現場設有安置房的標準層平面圖,并向被征收人公示,征收咨詢電話:6080905、6080906。(YMG記者 云全)

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